你一直在考虑安顿下来,购置一个房子,最后,你认为你准备好了。 现在是浏览猎房技巧的时候了!

但要坚持 – 你需要一个游戏计划。 狩猎活动不仅仅是点击一些开放参观的房子,而是选择你最喜欢的房屋。 事实上,它有一个科学:聪明的搜索意味着你将节省时间,金钱和在你家庭购买过程其余部分的精力。

所以在你找准轨迹之前,确保你知道一些经典的错误,并加以避免。 我们承诺 – 这意味着你需要从这里开始狩猎。

一. 不准备抵押贷款预批准

Massada Home Sales在纽约布鲁克林市的代理人萨姆·哈里斯(Sam Harris)说,别不做Pre-approval Letter,然后尖叫“我不是很认真”。

这是因为卖方不可能在没有预先批准的情况下接受报价。 在火热的市场,这意味着你可以亲身体验一个与有希望的发财说再见的机会 – 因为有许多其他买家已经获得了预先批准。

除了提高获胜的可能性之外,预审还可以让您准确了解您有资格获得多少抵押贷款,这样您就不会浪费时间查看您买不起的物业。

二. 没有代理人的猎房

在这个非常紧张的市场中,寻找房子的最佳方法是跳高,亚特兰大市区亚特兰大市区的Re / Max地产代理商Bill Golden说。

“代理商不仅将首先看到新上市房屋的出现,而且他们甚至知道您正在寻找的地区还没有进入市场的房屋,”金说,买家代理人也可以帮助您避免因谈判技巧和经验的不足而多花本不需要的费用。

三. 不知道你想要什么

在开始购物之前,制作一份愿望清单非常重要,因为查看极其不同类型的房产将会减缓这一进程,芝加哥中心海岸地产公司的Brendan O’Donnell说。

“我有一个客户对一个独一无二的阁楼空间感兴趣,还有一些典型的复古公寓,由于它们差异很大,他无法梳理他的优先喜好并作出决定, “O’Donnell回忆说。

首先全面考虑各种类型的财产,以了解您的选择,但尝试缩小范围,然后再填写您的猎物特征。

四. 等待太久以致于久久看不到你的家

在这个紧张的市场,如果你的房地产经纪人打电话告诉你一个新的上市,抛下任何事情立即去看,金建议。

哪怕等待一天的时间也可以使得这个房子的情况变得不同,“他警告说。

五. 邀请直言不讳(和未受过教育的)的朋友做顾问

妈妈要住在家里吗?你最好的朋友呢?不,没有这么想。所以,即使得到一个不偏不倚的第二意见是明智之举,但要小心太多意见。

通常,这些人根据自己的生活状况提供给你观察结果,乔治亚·贾维斯(Jarvis Team Realty)说。换句话说,他们认为一个巨大的后院是天堂,但你才是一个必须修剪它的人!

六. 快速参观开放的房子

要获得真正的房子感受,您必须详细探索它,而开放参观房屋是理想的时间,雷切尔·艾弗斯(Rachel Ivers)与克莱尔(Blake)团队在科罗拉多州奥罗拉(Aurora)的凯勒·威廉斯(Keller Williams)说。

她说:“这包括壁橱和橱柜,以确保你已经检查出每一个角落。”

即使你最终会请专业检查,但是在参观房屋时看看窗外悬挂的花哨的旗子,以确保窗户本身是垂直的; 翻转灯开关检查他们的保养; 并检查地板和地面,以确保它们达到标准。

七. 全面关注任何细节

房子乍看起来很神奇吗?有时候你必须要稍微看一点,就是在加利福尼亚州房地产经纪人RJ Winberg的建议,魔鬼在细节上 – 有时需要对细节的多加关注。

Winberg说:“买翻新的房子可能是一个伟大的买家,因为一切都是新的,但只有当您选择一个改造完好的房子时,Winberg说。

当您正在寻找房屋时,请仔细查看显示匆忙工作的迹象(例如,新地板和墙壁之间的间隙; 灯开关,插座和窗户上的喷溅物)。他还说要注意所使用的品牌和材料。

Winberg说:“电器,水龙头,灯具通常看起来很棒,只是因为它们是新的,但有时它们的质量堪忧,不会受到时间的考验。”

八. 期待完美

Realtor®Aaron Hendon建议,如果您希望在完美的社区找到您想要的房子和最优质的学校,您可能需要为此付出代价。

“达到你所期望的三分之二是不错的,”他说, “在任何生活领域都很难得到你想要的东西,这跟日常家里的购物也没什么不同。”

专注于对你最重要的事情。

九. 爱上装饰,而不是房子

所以,一旦你走进门,你就会眼花缭乱。但是,赢得你欢心的是房子吗?还是装饰?这是一个苦差事,让你沮丧,除非你可以直接全盘复制staging,实际上一旦你搬进来,你可能不会如法炮制。

“设想一下你在这个房子里生活,确保爱上的是房子本身,而不是像现在装饰的那样,”Ivers警告。

十. 忽视邻里

当您游览房屋时,请确保您腾出一些时间来观察邻里。邻居的孩子们在车库里玩的是Metallica吗?汽车是否会在您孩子们玩的街道上行驶?你想要的最后一件事是在一个噩梦附近的一个美丽的家。

花一些时间来获知社区的整体氛围,并确保它适合你。 注意邻里是安静还是繁华的; 是否吸引家庭或单身人士? 邻居是否聚集在他们的门廊上,还是保护隐私? 另外,如果周边设施对您很重要,以及进入高速公路的便捷度和公共交通,包括当地的商店,餐馆或公园。

Cathie Ericson,房地产,金融和健康记者。

Leave a Comment

You must be logged in to post a comment.