12 Steps for the First Time Home Buyer: #2

是的,你已经知道罗马不是一天建成的。那么,准备首付也是如此。这需要时间!

减除不必要的开支
让我们改变那些先入为主的观念。与流行的看法相反,如何为房子省钱的答案主要不是为了苛刻的牺牲 – 例如,在你的公寓里用bare bulb lights ,吃拉面和蹭邻居的Wi-Fi。

佛罗里达州坦帕市Sickle Hunter财务顾问公司的财务顾问Travis Sickle说:“这是关于生活方式的改变。”他说,更可持续的战略是确定你几乎没有注意到的沉默金钱。你可以试试的很多下面的一些成本削减措施而并不让你感觉到压力:

*使用15美元的Netflix标准流媒体帐户替换每月250美元的有线电视服务,每年可节省2,880美元。
*减少疲惫的健身房会员资格 – 每月50美元,每年可节省600美元。转而去户外跑步!
*包装午餐每月可节省约60美元 – 每年720美元。
*将温控器调低3度可以减少近10%的电费,每月200美元,或每年240美元,每月20美元。
*克制外出用餐和买饮料。如果你通常每周三次掏出40美元,那么每周减少到一个晚上外出用餐,你每年可节省80美元或4,160美元。  

如果你和你的家人一起尝试上述所有这些,那么一共将达到10,550美元,或者在一年的时间内达到21,100美元。请记住这个,当您考虑购买第二杯手工精酿啤酒时。

开设专用帐户
如果您没有储蓄账户,现在是时候开设储蓄账户了。支票账户非常适合日常开支,但是当涉及到节省资金时,远不如有一个储蓄账户。您将获得余额的利息,你有一个特定的地方可以存入您的买房首付款。虽然近年来利息并不是很好(但是,当获得抵押贷款时,你会感激不尽),拥有一个专门的账户仍然很棒,你可以看到你的首付款准备状况。

奥马哈Mutual的财务策划师Bob Forrest指出,CD和货币市场账户的收益高于储蓄。但您需要一个比普通储蓄账户更大的最低存款额,但您的目标是让它成长,而不是缩小,对吗?如果您正在使用CD,请确保在时间到期之前不要取款。

自动化您的储蓄
询问您的雇主是否可以将您的薪水存入多个账户 – 如果可以,可以将一定比例的薪水直接发送到您的储蓄账户。或者通过您的银行,设置从您的支票帐户自动提款,这将迫使您持续控制支出。

查看首付款计划
根据您居住的城市和州,您可能有资格获得首付款援助计划,这些计划提供资金帮助人们购买房屋。大多数提供高达15,000美元,通常以赠款或低息贷款的形式提供。大多数要求您的收入低于区域中位数。如果你的收入更高,可以做一下研究 – 也有些计划可以为高收入家庭提供资金。

如果节省首付款是一项挑战,您可能会惊讶地发现,您并不总是需要20%的首付款。某些类型的贷款,您可以获得低至3.5%(FHA贷款)甚至0%(USDA贷款)的首付款。

一旦你的首付款准备妥当,是时候开始寻找房屋 – 你需要确定你能买什么价位的房子。

By Jamie Wiebe。图片及文章版权归原作者所有。

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