#5 How To Pick a New Home You’ll Adore

12 Steps for the First Time Home Buyer #5

你已经完成了研究，存好了首付款，并找到了你喜欢的Realtor®。 现在进入下一步：找到你梦想中的房子！

这是非常有趣的部分，同时也是非常有挑战性的。 即使你喜欢搜索的整个过程，最终如何选择可能是最难的部分。 郊区还是城市？ 交通房？学区房？小公寓或富丽堂皇的联排别墅？ 带泳池或不带泳池？ 你感觉被淹没在各种可能性中。

与你的经纪人做深入彻底的交谈

这是一个简单的事实：只有你最终才能知道哪个房子适合你; 然而，一个优秀的经纪人将在市场上帮你找到它。 您的房地产经纪人会不断关注您可能喜欢的新上市房屋，并且提前去了解它的具体情况。

要告诉你的经纪人你要找什么样的房子，还有你为什么要搬家。

“你在缩小规模吗？ 更靠近工作的地方？ 容纳一个正在成长的家庭？这一切都很重要：一位精明的房地产经纪人会指出你可能没有考虑过的事情 – 比如你是否临近退休并有一个适合你的长期规划。

不要担心正确的购买时间

耐心是一件很难的事情。 你想要你的新家，等待一些东西到位可以感觉像无尽的炼狱，但这并不意味着你应该赶时间。

“我有一些客户花了多年的时间来寻找房子，”马里兰州贝塞斯达的Koitz集团的房地产经纪人Gretchen Koitz说道。当然我们并不是说这也是一件好事。

诚然，马上找到一个好房子并没有错。 但最好不要将时间优先于其他所有优先级，除非绝对必要。 Koitz说购买他们看到的第一套房屋之一的想法对买家来说“非常令人不安”。“客人有可能会在事后认为经纪人没有尽职，”她说，“因为我们从来不知道市场上会发生什么，我们也永远不会知道’你的’房子什么时候出现。”

看到装饰品后面的东西

大多数人都是可怕的装饰控，但是你不应该让装饰风格影响你对房子的判断。正如Koitz所说的那样，“’我讨厌餐厅里的红色油漆，这’并不是一个有效的问题。”看看那些花哨的窗帘，隐藏在它们后面的会是些什么？硬木地板是否质量好，尽管地板上铺着彩色的地毯？想想长远的事情。

拍摄照片

当你在观看房屋时，记住哪一个房子有深色镶木地板，哪一个有墙面的不平整可能容易弄混淆。拍摄下照片，可以让你回想起哪一个房子的哪一个卫生间究竟是什么困扰了你，这需要无可挑剔的记忆和对细节的敏锐关注。因此，通过拍摄照片来轻松跳过繁琐的工作。如果您想要超越，还可以考虑按照房屋和房间在计算机上进行分类。

调整你的感受

不要过于追求精神，买房这事并不仅限于你眼里所看到的。这也与你的感受有关。 “很大一部分是纯粹的情感，”Koitz说道。这种情绪可能让你大吃一惊，吸引你走向你从未想过的自己喜欢的家园，从而远离那些符合你清单上的房屋。

“经纪人有一个秘密的说法，那就是’买家是骗子’，”科伊茨说。 “我们并不是说买家真的有意撒谎，但他们认为自己想要的东西经常会在情绪激动时消失。”

不要忘记你的清单，那些是你深思熟虑必须要具备的，不要忘记它们。

“重要的是买家要记住，没有完美的房子，”Dart说道，“在一天结束的时候，你会发现一些可以击中要点的地方，对你来说最重要。”

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作者：杰米.维博 | Feb 21, 2019 ，图片及文章版权归原作者所有。