Single Family Homes in San Mateo County, All Cities, All Neighborhoods

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Market Commentary市场开始坚挺

硅谷的房地产市场开始升温有三个原因。

首先,春天是市场通常变得更加活跃的时候。

二,抵押贷款利率处于15个月低点。

三,IPO已经开始创造即时百万富翁。

Single-family

房价在去年春天创下历史新高,然后开始缓慢下滑。Single-family(非新房)的价格高于去年3月的价格。他们在逐月上涨。
去年春季达到峰值的销售价格与listing价格比为113.3%,已在1月份降至102.4%的低点。上个月它高达103.4%。
房屋销售数量连续第五个月同比下降。上个月在圣马刁县共售出281套房屋。自2003年以来的平均值是398。
库存继续扩大。它已经连续十个月高于前一年。上个月,它比去年增长了51.9%。
库存天数,或销售所有待售房屋所需的时间除以已售出的房屋数量,已减少至42天。

截至4月5日,圣马刁县共有398套待售房屋。自2003年1月以来的平均值为1,287。
卖房子需要28天。这是从房屋上市到签订合同的时间。

公寓

公寓(非新房)的价格从上个月开始上涨,但同比下降。
公寓销售额同比下降22.9%。
库存继续扩大。它已连续八个月高于前一年。
截至4月5日,圣马刁县共有107套公寓出售。自2003年1月以来的平均值是350。
库存天数降至三十五。
出售公寓需要30天


Sales Price Ratio


Presented by Julie Flouty,版权归原作者所有

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