圣荷西downtown,重新认识你!
一,Old Bo Town餐厅地块
由两家位于圣何塞的房地产和投资公司已经获得了在东圣萨尔瓦多街附近的409 S. Second St.购买Old Bo Town物业的合同。
该项目是本月第二次落地的开发项目,圣何塞市中心的另一项重大合资重建工作已经揭晓。
4月初,Urban Catalyst和Urban Community表示,他们正在合作进行一次重大改造,以保留位于36 S. First St.的物业的主要历史元素,并增加办公空间,零售店,餐厅和新的喷泉,也将取代老丽都夜总会。
Urban Catalyst成立的目的是创建一个基金,为已被指定为opportunity zone的湾区选定的房产提供开发的专业知识和资金。圣何塞市中心的大部分地区以及奥克兰和旧金山的部分地区都位于该指定的opportunity zone。
Old Bo Town 位于东圣萨尔瓦多,计划取代一个过时的办公楼和地面停车场,计划改造为百万平方英尺的办公室,零售和住宅区。
Old Bo Town项目的最终范围可能会扩大。这是因为该合资企业的合伙人理查德伯格通过附属公司拥有至少两个与Bo Town相邻的地块,地址为400 S. First St.和420 S. First St.,均位于圣克拉拉东圣萨尔瓦多街附近。
Old Bo Town场地和隔壁的Valley Title物业都可以通过opportunity zone获得优惠的税收优惠和财务优势。
什么样的建筑将出现在Old Bo Town地块,尤其考虑到它靠近巨大的Valley Title开发地,住宅塔楼或办公楼似乎是最佳选择!
此外,未来的项目将准备更好地利用圣何塞市中心建筑物高度的新宽松政策,Urban Catalyst的首席运营官兼开发主管Joshua Burroughs说。
“你可以大约建设300英尺高,可能比允许的更多一两层,”巴勒斯说。
该物业是中国和越南餐厅Old Bo Town在今年关闭之前运营了30年的地方。
二,谷歌扩大了圣何塞市中心房产购买规模
根据圣克拉拉县3月14日提交的财产文件,谷歌斥资410万美元收购了四个地块,这四个地块是从位于圣何塞的Ends in E组织购买的。
最近的交易表明,谷歌正在考虑为其办公园区提供比最初预期更大的范围。
“谷歌正在圣何塞市中心的西侧进行更深入的投资,”圣何塞市中心协会执行董事斯科特克尼斯说。
最近的购买将使Google在Bird Avenue上占据一席之地。 该地产项目靠近280号州际公路的繁忙交汇处。
“谷歌项目的这一部分可能成为通往圣何塞市中心的门户”。
包括最近一次收购在内,谷歌相关的子公司至少花费了3.195亿美元购买了圣何塞市中心的一系列地块。
谷歌近年来获得的房产包括工业用地,商业地产,办公楼,住宅和空地。
谷歌还支付了6910万美元购买了该市和其他政府机构拥有的众多房产。此外,该公司还有购买更多城市物业的选择或协议,包括SAP娱乐和体育中心旁边的大型停车场等。
就在最近一次购买之前,谷歌花费了530万美元购买了下面的土地。
Google设想的以交通为导向的社区将包括一系列办公楼,住宅,餐厅,商店和开放空间,可以容纳25,000人工作,其中包括15,000至20,000名科技巨头员工。
Diridon站的区域正变得越来越有吸引力,因为预计将有BART连接点。它已经成为轻轨,Caltrain,Capitol Corridor,ACE Train和Amtrak的枢纽!
三,BlueJeans Network将把总部搬到圣何塞的Santana Row
BlueJeans Network是一家崭露头角的云计算会议公司,已经达成协议,将其总部迁至圣何塞的Santana Row,这是最新的技术公司,将其总部迁至湾区最大的城市。
据BlueJeans官员称,该公司已在圣何塞的500 Santana Row大楼转租了大量空间,占用了40,000平方英尺的办公室,这些办公室目前租给另一家科技公司Splunk。
通过这笔交易,BlueJeans将退出位于山景城克莱德大道的已有46年历史的
24,000平方英尺的工业建筑 ,并将其总部迁至Santana Row 。
BlueJeans Network的首席财务官罗伯特·帕克说:“圣何塞在硅谷拥有丰富的历史,而Santana Row是一个非常有吸引力的地方,原因有几个。”
BlueJeans Network是一个会议平台,也是第一个在一个视频会议中连接桌面,移动设备和会议室系统的云服务公司。根据Crunchbase的数据,BlueJeans已筹集了1.75亿美元的资金。 BlueJeans表示,这家私人控股公司的年收入也达到了1亿美元的基准。
Pak补充说,使Santana Row吸引人的因素包括“许多具有最先进功能和技术的新建筑,附近数十家餐馆和商店,靠近280和880高速公路以及圣何塞市中心。”Pak指出SAP娱乐和体育中心以及Avaya体育场也在附近。
Santana Row由联邦房地产开发和拥有,是一个混合用途的零售,餐厅,办公室,夜生活,酒店和住宅综合体,已成为一个标志性的湾区目的地,似乎吸引了众多科技公司。
随着新的发展浪潮 – 从庞大的谷歌园区到新的Adobe塔楼 – 将在未来几年重塑圣何塞,这个全国第10大城市已经设定了新的市中心设计指南。
“We want the city to be cool,” 市长 Sam Liccardo 说, “更加以人为本。”
本文摘编自华尔街日报和realtor.com等网络平台,版权归原作者所有。
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