经纪人感想：买房大坑，没有地震加固。
Catherine Zhang：为了不让客人掉进这个坑，我宁愿损失$15000佣金。这是考验一个经纪人是否真正把客人利益放在第一位的时刻。
买房大坑！没有地震加固。
客人小张在Newark, Fremont 和Union City寻找一百万左右的房子，下了几次Offer, 都没抢到。上周末又看中了一个Single Family。
位于Union City , 全部重新装修，
有近9000英尺的大院子。人见人爱。
我马上调来房子的Disclosures， 在几百页的报告中，发现上面几行字。
啥意思？房子的整体构架和地基没有用螺栓或者托架bracket 固定在一起。
先想象一下工作的环境：Craw Space, 也就是人只能爬行，没有办法站起来，又黑又暗，大胖子是没有办法做这件事的，经常需要找瘦小的有技巧的工人。
难度当然是很高，价格自然也不会低。
买了这样的房子，是不是比别人更要多担心一些地震了。
另外我自己的父母和婆婆在Union City 住了进20年，知道这个地理位置也就是So So 吧！
那么买房什么样的地理位置更受千喜儿的欢迎呢？
Trendy,
Medium Trendy，
Not Trendy。
所谓Trendy就是要生活方便，周围走路能去买菜、喝咖啡、坐公共交通去餐馆吃饭。
房子是有缘份的，最终我帮小张在Trendy 地段花94万买到了朝南，有院子，3房2.5浴的Attached Single Family. 全新屋，四月份交房，有10年的保修期。
https://www.sayweee.com/article/view/8pdno
相比之下，老房子除了地震加固是个棘手问题，其它各方面也普遍更容易出问题，客人曾经在新房和大院子老房之间纠结，但最终还是选择了新房。除了这个大坑，也同时避免了一堆小坑。
可是……
因为是新的开发商，我的佣金只能拿到40%，损失一万五千美元！在整个过程中，我始终把客人的利益放在第一位 ，没有插入半点私心。
每个人对钱的理解和利用是不同的，一万五美元能干啥？我在2017 年为自已的重磅投资就是一千五百美元的小美锅。
闺蜜极力推荐，我还是因为它那高大上的价格，拖了一年才最终入手。现在经常用小美锅给妈妈和婆婆做豆浆，看着她们那么喜欢我做的豆浆，心里觉得这钱花得值了！
帮了客人的感觉当然非常好，但想到整整十只小美锅的代价，也会小小郁闷一下下啊！
最终结果，客人少了一堆麻烦，我少了一堆麻尼！但是非常值得，因为我可以发自内心地小小骄傲一下下。
后续：在美国买房，很多重要信息都埋在那几百页的报告里面，经验丰富的经纪人，可以迅速发现并帮助客人处理这类问题。
有一个读者看到这篇文章，深有同感，下面是我们的对话截图。
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