通胀持续放缓

过去一周，通胀率降至两年来最低，抵押贷款利率保持在近几个月的最佳水平附近。

4月份的消费者物价指数（CPI）年同比上涨4.9%。这低于预期，也是自2021年4月以来的最低。

去年CPI超过9%，所以看到年度读数低于5%是令人欣慰。

我们有理由对未来的低通胀率持乐观态度。

住房成本，包括租金，占CPI的很大一部分。

这个数字会滞后，因为租金下降需要时间才会反映在CPI报告中，但现在它们终于出现在报告中。我们应该预计住房成本在今年晚些时候和2024年继续降低通胀。这将有助于将长期利率（如抵押贷款利率）保持在目前水平以下。

您是新移民？新的自营职业者？或现金收入？

1.5%

通胀率走软的数据加强了市场对美联储在6月暂停加息的看法。截至目前，金融市场预计美联储在6月的下一次会议上加息的概率仅为1.5%。

在40年来最快的加息周期之后，这将是一个好消息。尽管美联储官员表示相反，金融市场也在预测今年下半年将出现多次美联储降息的高概率。如果通胀进一步降温，失业率开始上升，这可能会实现。

您是季节性或临时工？您的收入不稳定或不定期？

债务上限危机

我们的经济还面临着一个不确定事件，那就是国会正在进行的债务上限辩论。实质上，我们可能在下个月早些时候达到政府可支出的上限。这意味着国会必须同意提高支出上限，否则我们面临潜在的债务违约和信用评级下调风险，就像我们在2011年目睹的那样。

大多数人都相信，除了政治上的攻击和争吵，会有一项协议确保美国不会违约。然而，在短期内，这可能导致市场波动加剧，可能会引发各种利率上涨，包括抵押贷款利率，因为债务评级下调。

您是退休人员或房地产投资者？