Single Family Homes in Santa Clara County, All Cities, All Neighborhoods

Market Commentary 价格和销售额比上月增加

Single-family (非新房)

5月份独立屋转售房价格自4月起有所上涨。销售中位数价格上涨2.9%,平均销售价格上涨0.1%。价格下跌的情况与往年不同。房价中位数销售价格下跌5.5%,平均销售价格下跌3.7%。

去年春季达到峰值的销售价格与listing价格比率为112.4%,已经连续十个月下降,然后在1月份触底反弹至99.5%。从那时起,它每个月都在增加。上个月它高达102.2%。

房屋销售较4月份增长40.4%,但连续第13个月同比下降。上个月在圣克拉拉县共售出991套房屋。自2000年以来的平均值是987。

库存继续扩大。它已经连续十二个月高于前一年。上个月,它比去年增长了49.2%。

库存天数,或按当前销售价格出售所有待售房屋所需的时间,已降至44天。自2003年以来的平均值是89。

截至6月5日,圣克拉拉县共有1,450套待售房屋。自2000年1月以来的平均值是2,778。

卖房子需要二十三天。这是从房屋上市到签订合同的时间。

公寓(非新房)

公寓(非新房)的价格较上月有所上涨,但同比下降。

销售价格与listing比率为101.3%。

公寓销售同比下降4.5%。

库存继续扩大。它已经连续十二个月高于前一年同期。

截至6月5日,圣克拉拉县共有648套公寓出售。自2000年1月以来的平均值是757。

库存天数降至五十一。

上个月出售公寓平均花了二十四天。


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