Stephanie Yue:感恩我的客人们、合作伙伴们以及我的家人朋友们!祝愿大家在新的一年缘到,福到,好运到!

2018年2月16日,中国春节的大年初一,我的一个listing顺利Close并将钥匙移交给新屋主,买家与卖家双方皆大欢喜。

真是应了中国一句老话,房子与人是有缘份的。回想与这个房子的结缘过程,在这里我将我的listing故事写下来与大家一起分享。

我的客人(seller)是一对台湾老夫妇,他们是上世纪80年代来美国打拼的早期移民,他们热爱生活并一直传承中国传统文化,非常喜欢喝茶。当时买这个房子时也是我帮他们买到的,在他们之前的屋主是一对美国老夫妻,因为年纪大了,没有精力好好保养房子,当时房屋的状况是:屋顶烂,后院的篱笆都要倒掉了,房屋内部的设施大都是上个世纪的。尽管如此我的客人还是毫不犹豫地买下来了。他们当时看中这个房子一方面是因为客厅是高屋顶(湾区的低矮平房小黑屋是有目共睹的),另一方面就是房子的侧院和后院都有木板搭建的deck,坐在前厅透过玻璃窗可以看到侧院有一颗日本枫树,春天绿色摇曳,秋天满树火红,坐在窗前品茶赏景,是人间最好的岁月。

经过一年的重新装修,这所房子内外焕然一新。原本这对台湾老夫妇想着加州气候好,四季如春,退休了在这里养老和安度晚年,但是搬来湾区居住的这一年里感觉到湾区的生活成本比较高,尤其是在老年人看病这个问题上,感到不习惯和不方便,于是他们毅然决然又要搬回原乡–台湾去享受全民健保。

当他们告诉我又要卖房子时,我是愕然的,以为听错了,毕竟房子买下来住了还不到一年啊……于是我去他们家喝了几次茶,主要目的还是劝阻,毕竟买房和卖房是个大事情。但是我的客人非常果断,正如他买房时的果决。记得一年前买房时,他们的家人都劝阻说现在湾区房价涨的太高了,不适合买房,但是他看上了这个房子,谁也拦不住,而且一定要买到!现在决定要卖房子了也是谁也拦不住……我恭敬不如从命,只能遵从他的心愿再帮他卖房。

老夫妇二人元月14日坐上了回台湾的飞机,然后把卖房的一切事务全权交与我来打理。元月16日我就开始清理房子以及做staging,随后挑了一个吉利的日子–元月18日上市,元月20日和21日周末两天open house,当时还在犹豫要不要open house两个周末……但是,就这一个周末两天的open house着实吓到了我,每天下午1pm-5pm,房子里几乎络绎不绝的人流,略略计算了一下,两天至少有80组以上的人来过这个房子,当时的flyer印刷了100张,第一天就几乎发了2/3,第二天又打印出30张黑白的,到了晚上如果不是我藏了6张起来,几乎也是一张不剩,每个人来都问什么时候offer due,看着那些期待的眼神,我决定元月24日就开始接受offer。

open house两天内,有五组家庭让人印象深刻,两家华人,一家印尼人和两家印度人,他们在两天的open house时间都来了,而且都是携家带口,都很认真的询问了很多关于房子的事,其中有两家几乎是志在必得的样子,甚至在房子里开始规划那个房子谁住,哪个地方摆放什么家具……

但是最终seller决定的这个买家,我想谈谈对她们夫妇的印象。这家人来看房子时,我一直以为他们是来美国儿女家度假,周末没事来看open house打发时光的,因为在他们看房子时,我介绍给他们房子每一处地方,他们都是用赞赏和赞同的语气跟我回应,我说我的卖家很喜欢茶,他们总是在前厅看着窗外的枫树喝茶,他们说他们也很喜欢茶;我说后院的deck在春天的时候,侧院花开了坐在凉棚下喝茶晒太阳也很舒服惬意,他们说我们也非常喜欢这样;我说我的卖家装修时不想把冰箱放在厨房,因为觉得冰箱制冷时的噪音在晚上会影响睡眠,他们说我们也不喜欢,觉得这样安排挺好的;我说我的客人装修这个房子完全是为自己住的,所以材料都选的很好,他们也是一直用赞赏的语气告诉我说:他们可以看出来主人的用心……

元月24日截止收offer,从元月23日起我的电话和email就开始此起彼伏。当然这对最终买家夫妇的agent也打来电话跟我沟通,话语里面也全是赞赏和感激。公布一下最终的数据:一共21个offer 进来,最后有三家的价格比较接近,其中两家offer中附带的信件非常打动我们的心。于是我把所有的offer呈现给我的seller,我的seller相信房子与人的缘分,这位果断的老先生又作出了果断的决定–选择同样喜欢中国茶的有缘人,就是我上面我提到的那对夫妇,尽管他们不是出价最高的一个offer,但他们是对我们的房子及装修一直都在表达赞赏、喜欢和感激的人。

最后,在这里我也要感谢我的seller,从头至尾他们对我毫无保留的信任。特别是在房子pending期间,尽管offer term是“as-is”,但当我发现前厅屋顶因为水气凝结有水印结在屋顶的大梁上,我建议继续修理,他没有任何质疑,非常配合地快速找来刚刚帮他们换过屋顶的公司进行修缮并加装了隔热通气材料,最后还特意叮嘱我一定要再次打扫室内卫生,他说:因为买家也是中国人,现在又逢是中国春节,我们一定要把一个漂漂亮亮干干净净的吉屋交给新屋主!

我也要在这里一如既往地感恩我的客人们、所有合作伙伴以及我的家人朋友们!

祝愿大家在新的一年,缘到,福到,好运到!

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