数据说话：三月房地产市场报告

小编说：在湾区某个热门论坛看到有在讨论“中介”带节奏带风向，正好3月份的数据出炉，让我们来细细盘点数据指向的节奏和风向究竟是怎样的。

三月份数据出炉，MLSListings五个县的房地产市场继续保持强劲的发展势头，指标比一年前上升。

独立屋

圣塔克拉拉县的已售（增长43％）是自2012年以来的最高水平，
圣马特奥县（上升29％）的成交量比2013年3月之前的任何三月都多。

圣克鲁斯（上升45％），圣贝尼托（上升29％）和蒙特雷（上升17％）县的销售量也都比去年增加。

所有县报告称，到2020年3月，单户住宅的中位数销售价格上涨，圣马特奥（San Mateo）上涨13％，蒙特雷县的房价提高41％。实际上，五个县中的四个（除了圣克鲁斯）都达到了新县级销售价格中位数创历史新高。
在所有县，单户住宅的总交易额继续达到新的水平，从销量上讲，圣马特奥（San Mateo），圣贝尼托（San Benito），圣克拉拉（Santa Clara）增长62％，圣克拉拉（Santa Clara）增长65％，蒙特雷（Monterey）增长69％，圣克鲁斯（Santa Cruz）增长87％。

毫无疑问，市场火热，待售天数（DOM）保持了下降趋势。蒙特雷的一半房屋在不到12天的时间内就退出了市场。房屋在市场上的平均时间，在圣塔克拉拉（Santa Clara），圣马特奥县和圣贝尼托县为期8天，而圣克鲁斯县的一半房屋在11天内或更短时间内售出。
在圣克鲁斯和蒙特雷县，房屋库存达到历史最低点。圣贝尼托县（San Benito County）的库存处于
最低点，是2015年以来的最低点，圣马特奥县的库存量是2018年以来的最低点。库存量有所改善
在圣塔克拉拉县略高于去年，但仍远低于2019年的水平。最后，与所有三县相比，新上市房屋比去年三月有所增加。