小编说:在湾区某个热门论坛看到有在讨论“中介”带节奏带风向,正好3月份的数据出炉,让我们来细细盘点数据指向的节奏和风向究竟是怎样的。

三月份数据出炉,MLSListings五个县的房地产市场继续保持强劲的发展势头,指标比一年前上升。

独立屋

圣塔克拉拉县的已售(增长43%)是自2012年以来的最高水平,
圣马特奥县(上升29%)的成交量比2013年3月之前的任何三月都多。

圣克鲁斯(上升45%),圣贝尼托(上升29%)和蒙特雷(上升17%)县的销售量也都比去年增加。

所有县报告称,到2020年3月,单户住宅的中位数销售价格上涨,圣马特奥(San Mateo)上涨13%,蒙特雷县的房价提高41%。实际上,五个县中的四个(除了圣克鲁斯)都达到了新县级销售价格中位数创历史新高。
在所有县,单户住宅的总交易额继续达到新的水平,从销量上讲,圣马特奥(San Mateo),圣贝尼托(San Benito),圣克拉拉(Santa Clara)增长62%,圣克拉拉(Santa Clara)增长65%,蒙特雷(Monterey)增长69%,圣克鲁斯(Santa Cruz)增长87%。

毫无疑问,市场火热,待售天数(DOM)保持了下降趋势。蒙特雷的一半房屋在不到12天的时间内就退出了市场。房屋在市场上的平均时间,在圣塔克拉拉(Santa Clara),圣马特奥县和圣贝尼托县为期8天,而圣克鲁斯县的一半房屋在11天内或更短时间内售出。
在圣克鲁斯和蒙特雷县,房屋库存达到历史最低点。圣贝尼托县(San Benito County)的库存处于
最低点,是2015年以来的最低点,圣马特奥县的库存量是2018年以来的最低点。库存量有所改善
在圣塔克拉拉县略高于去年,但仍远低于2019年的水平。最后,与所有三县相比,新上市房屋比去年三月有所增加。

公寓

Market Snapshot – March 2021 vs. March 2020

Market Snapshot – March 2021 vs. February 2021

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