新房销售浪潮：对买家来说是好还是坏？

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新屋销售回归。

根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部的联合报告，9月份新建住宅成交激增。从8月份到9月份，涨幅为18.9％，比2016年9月份上涨了17％。

对于目前没有足够可供物业的市场来说，这是个好消息。相关数据显示，9月份的房屋数量比一年前减少了9％。

经济学家丹尼尔·黑尔（Danielle Hale）表示：“加强新屋销售应鼓励建筑商继续建设”， “这应该有助于增加可供出售的房屋数量”。

部分影响因素可能是由于哈维和伊尔玛飓风所破坏地区的买家重新进入市场。他们的家园受到破坏，所以他们需要购买新住所。或者，也许这些买家尚等待风暴过去后的损失评估，之后再重新进入市场。

南部地区的销售数量跃升，环比上涨25.8％，同比增长23.1％。

但增幅最大的是东北地区，8月份新屋成交数量增长了33.3％，比上年高出54.8％。在中西部地区，月销售额增长10.6％，但每年下降2.7％。西部地区月度销售额增长2.9％，比2016年9月增长4.4％。

9月份全美中位销售价格为319,700美元。根据美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，这一数字仍高于9月份现房价格中位数245,100美元的30.4％。

这是因为土地、建筑劳动力和建筑材料的高成本增加了建造新房的费用。建筑和分区限制、繁琐管理以及获得融资的困难也会导致这些成本的增加。

这就是为什么只有约13％的新房售价低于199,999美元 – 尽管市场对更实惠的住所的需求很高。大约56％的售价在20万至399,999美元之间。大约12％在40万美元到499999美元之间，19％在50万美元以上。

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