一个渴望拿到房子的买家真正办法是给出比要价更多的钱。 这是一个有道理的策略:当一个好区的价格合理的房子进入市场时,你需要做一些事情来让卖家注意。 额外的现金或许是让您获胜的事情。

但是,《家居买卖:艰难时刻,随时随地》的作者房地产专家米歇尔·莱纳(Michele Lerner)表示,买家必须考虑几个因素。

“首先,你必须能轻松负担每月的按揭贷款。” 在您提出更高的报价之前,您需要确切地了解相关财务数据。

此外,她说,你需要真实地了解你到底想要什么样的房子。

“有时候,买家在竞争中陷入困境,并没有意识到他们花费的比他们想要的房子多。”

加价的缺点

虽然给出高于上市价格可以帮助您超越竞争,但也有一些潜在的负面结果。

“你可以写这个疯狂的高价,但或许事实证明并没有人跟你竞争,完全可以以原价购买房屋,”洛杉矶的房地产专业人士世界企业营销的房地产经纪人Chantay Bridges说。 “你付出了更多的代价,而不是真正的价值。”

您应该提供多少价格

如果你决定加价,确定究竟加多少是你可以接受的。

德克萨斯州埃尔帕索Exit West Realty的经纪人里克·斯诺(Rick Snow)说:“但真的没有魔法公式。 “这取决于市场。”

您的房地产经纪人可以帮助您提出有竞争力的报价

Help-U-Sell房地产首席开发官约翰·鲍威尔(John Powell)说,“他们是能够真正了解市场的人,” 不同地区的“加价交易”的概念确实具有不同的含义。

他说:“在亚利桑那州,可能会超过5%,而在加利福尼亚,可能会比10%要高。

有时你需要退一步,尝试看看更高的层面,而不是总是只关于价格。例如,一个卖家可能想要一个强大的买家,可以快速完成交易。您的房地产经纪人可以帮助您掌握正确方向,并在关键时刻协助您按下确定的按钮以最终促成您的交易被接受。

作者:朱莉·瑞恩·埃文斯(Julie Ryan Evans):一位编辑和作家,涵盖从政治到流行文化等方面的一切。她喜欢跑步,阅读,冷酒,炎热的天气。

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