趋势：办公楼和住宅将出现在圣荷西轻轨沿线

圣何塞 – 一家房地产公司已经提议开发一座大型办公大楼和数百个住宅单位，这些房屋将成为圣何塞轻轨沿线的一个过境地。

Bay West Development正在关注一个项目，该项目将包括447个住宅单元和200,000平方英尺的办公空间，位于South Bascom大街和西南高速公路的拐角附近的一个三角形地段内，并毗邻Bascom轻轨站。

“对我们而言，铁路沿线是至关重要的，”Bay West Development的合伙人Pete Beritzhoff说。 “对住宅和办公室的发展而言，在铁路线上混合使用场地变得越来越重要。”Beritzhoff指出，这一计划处于早期阶段，房屋的密度可能会有所改变。

越来越多的办公，住宅和零售混合业态的发展已经开始在火车站附近的一系列地点发芽，或正在积极规划中。

“这是未来，让火车停住是至关重要的，”物业经纪商Ritchie Commercial总裁Mark Ritchie表示。

新的发展计划是在大型科技公司披露计划后，为其员工在圣何塞市中心建立重要的办公空间。

在靠近Diridon火车站的位于山景城的谷歌公司已经提出了一个面积为600平方米至800万平方英尺的办公室，零售和住宅开发项目的混合使用的面向公共交通的社区。最终，这项发展可以容纳15,000至20,000名员工的办公室，这些办公室将与当地社区相结合。

距离Diridon火车站不远的地方，Adobe Systems计划通过在其现有建筑群附近建立第四座办公大楼来扩建其位于三座高层的圣何塞市中心总部大楼。

沿西南高速公路和南Bascom新西湾的开发项目，将在10分钟内抵达圣何塞市中心，甚至更靠近坎贝尔市中心。

该项目预计将包括直接进入Bascom轻轨站，以方便居民和在该办公室工作的人员。

“轻轨过境对我们的居民来说是一个巨大的便利，特别是在圣何塞市中心附近以及那里正在发生的一切，”Beritzhoff说。

他说，市中心的办公和住宅开发项目，以及餐饮和城市亮灯设施的增加，使得圣何塞城市中心附近的交通站点更具吸引力。

此外，圣何塞市中心的西部和西南部分在Santana Row综合建筑群当前的开发项目之外没有提供大量全新的现代化办公空间。

“西谷特别是甲级办公室服务不足，”Beritzhoff说。 “生活在西谷的许多人在科技行业工作。”

许多这些居民必须忍受通往北圣何塞，圣克拉拉，桑尼维尔，山景城，帕洛阿尔托，门洛帕克或甚至更远的北部的通勤。

“过去几年，这些可能不是属于热门的通勤区，”Beritzhoff说。 “现在他们是主要的通勤区，这意味着需要西谷的甲级写字楼。这个开发点可以让办公室大量发展。“

Silicon Valley Synergy公司的土地使用和规划咨询公司首席执行官Bob Staedler表示，该开发点也符合圣何塞市的愿望。

附： VTA and Caltrain map