桑尼维尔市华盛顿公园附近这个小牧场风格的房子去年秋天售价为1,831,000元,比上市价格高出433,000元。根据Zillow的报告,圣何塞大都市区是美国最热门的房屋市场,房屋中位价值为1,128,300美元。(f8 Real Estate Media )

也许你认为它不会变得更糟 — 经过多年破纪录的升值之后,2018房价将最终降温。

再想一想。 Zillow的一份新报告预测,圣何塞大都市区将成为2018年全国最热门的住房市场,房价将大幅上涨:同比增长8.9%。 根据Zillow的新报告,包括东湾在内的旧金山大都市区将成为第五大热门市场,房屋价值上涨3.8%。

报告说:“过去五年来,圣何塞大都会区的房价已经上涨了78%”。 它的分析“强调了圣何塞市场真正的强大。 尽管旧金山的房价最近已经开始降温,但圣何塞的房价却是在比赛”。

Zillow表示,目前圣何塞地区的房屋中位价值为1,128,300美元,是全美最昂贵的市场。旧金山,马林,圣马刁,阿拉米达和康斯塔哥斯拉那州的旧金山大都市区房屋中位数为893,100美元,位居美国第二高。西雅图大都市区的房屋价值中位数居第三位,房价中位数为463,800美元。

为什么这些市场的价格继续上涨? Zillow高级经济学家Aaron Terrazas说:“这主要是因为”科技行业继续咆哮“,包括圣何塞,旧金山,西雅图和丹佛在内的科技市场每年都吸引了成千上万的新居民。

根据报告,除了圣何塞和旧金山(包括东湾),今年全国十大热门市场还包括西北地区(西雅图和波特兰),德克萨斯州(奥斯汀和达拉斯),北卡罗莱纳州(罗利和夏洛特),科罗拉多州(丹佛)和田纳西州(纳什维尔)。

在线房地产数据库公司Zillow的以上预测基于六个因素:2018年12个月的房价和租金预测; 收入增长; 人口增长; 失业率; 以及每个地区的职位空缺数量。

By RICHARD SCHEININ

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