圣荷西–2018全美最热门的房地产市场
桑尼维尔市华盛顿公园附近这个小牧场风格的房子去年秋天售价为1,831,000元，比上市价格高出433,000元。根据Zillow的报告，圣何塞大都市区是美国最热门的房屋市场，房屋中位价值为1,128,300美元。(f8 Real Estate Media )
也许你认为它不会变得更糟 — 经过多年破纪录的升值之后，2018房价将最终降温。
再想一想。 Zillow的一份新报告预测，圣何塞大都市区将成为2018年全国最热门的住房市场，房价将大幅上涨：同比增长8.9％。 根据Zillow的新报告，包括东湾在内的旧金山大都市区将成为第五大热门市场，房屋价值上涨3.8％。
报告说：“过去五年来，圣何塞大都会区的房价已经上涨了78％”。 它的分析“强调了圣何塞市场真正的强大。 尽管旧金山的房价最近已经开始降温，但圣何塞的房价却是在比赛”。
Zillow表示，目前圣何塞地区的房屋中位价值为1,128,300美元，是全美最昂贵的市场。旧金山，马林，圣马刁，阿拉米达和康斯塔哥斯拉那州的旧金山大都市区房屋中位数为893,100美元，位居美国第二高。西雅图大都市区的房屋价值中位数居第三位，房价中位数为463,800美元。
为什么这些市场的价格继续上涨？ Zillow高级经济学家Aaron Terrazas说：“这主要是因为”科技行业继续咆哮“，包括圣何塞，旧金山，西雅图和丹佛在内的科技市场每年都吸引了成千上万的新居民。
根据报告，除了圣何塞和旧金山（包括东湾），今年全国十大热门市场还包括西北地区（西雅图和波特兰），德克萨斯州（奥斯汀和达拉斯），北卡罗莱纳州（罗利和夏洛特），科罗拉多州（丹佛）和田纳西州（纳什维尔）。
在线房地产数据库公司Zillow的以上预测基于六个因素：2018年12个月的房价和租金预测; 收入增长; 人口增长; 失业率; 以及每个地区的职位空缺数量。