加州安全摄像头法律 问与答

出租房产伴随着巨大的风险——业主永远不知道租户或访客何时会破坏某些东西。 即使业主在签订租赁协议之前对租户进行审查,他们也无法预测租户在搬入后将如何对待该物业。
大多数房东将公寓安全摄像头视为解决这些问题的合乎逻辑的投资。 公寓安全摄像头可以保护他们的投资,同时还可以保护租户免遭盗窃、故意破坏和暴力犯罪。
但是,在公寓楼安装安全摄像头之前,精明的房东要熟悉加州公寓安全摄像头法律,这些法律规定了业主可以和不可以使用安全摄像头做什么。
您可以在加利福尼亚州不知情的情况下录制某人吗?
在加利福尼亚州,对租户进行监控是合法的。但是,在安装摄像头之前,房东必须考虑录音是否侵犯了个人的宪法权利或在录音区域内对隐私的合理期望。房东应该参考加州视频监控法律和当地法律寻求答案。
例如,加州刑法第 647 条为公寓安全摄像头提供了指导。该法律规定,从一个洞或开口偷偷窥视卧室、浴室、更衣室的内部或居住者对隐私有合理期望的任何其他区域的内部是非法的。该法律还规定,在未经同意的情况下隐藏监控摄像头以秘密录像和查看他人的身体或穿着的内衣属于违法行为。
此外,如果公寓监控摄像头记录声音,必须注意的是,除非各方同意被记录,否则加州不允许录音。而且,即使租户在租赁协议中同意录音,这些录音也不能成为租户可以合理期望隐私的区域。
在加利福尼亚对某人进行视频录制是否合法?
加州宪法保障其公民在工作场所、学校、政府大楼和其他财产中的隐私。第 I 条第 I 节权利声明声明房东在合理期望隐私的位置或环境中安装视频监控时侵犯了隐私权。例如,加利福尼亚州的公寓安全摄像头法律允许在公寓楼的入口和出口附近安装闭路电视,但不允许在公寓内安装闭路电视。租户对自己家中的隐私有合理的期望。
房东可以将安全摄像头指向哪里?
加利福尼亚州法律中的公寓安全摄像头法律禁止在租户对隐私有合理期望的任何位置进行录制。这些位置包括洗手间、更衣室、私人更衣区和公寓内。 就算是自住房一般也不建议装,因为现在很多监控都是联网的,很容易泄露隐私出去,引发不必要的麻烦和风险。
房东也不能使用摄像头来监控租户的私人生活。房东可以在公寓门外安装安全摄像头。但是,如果摄像机角度允许在门打开时可以看到公寓的全景,则侵犯了租户的隐私权。房东也可以在窗户附近安装监控摄像头,但不能将摄像头定位到透过窗户看。
建筑物内的共享公共区域可以安装安全摄像头吗?
例如,Apartment房东可以在大堂、健身房或泳池区、共用厨房、走廊或存储区安装安全摄像头。他们还可以在建筑物外的入口和出口安装安全摄像头。
独立屋房东可以在车道,前门,后院,车库,客厅,走廊,大堂,前庭,楼梯间(driveway, front door, backyard, garage, living room, hallways, lobbies, vestibules, stairwells)之类的地方装摄像头,即可以防贼,贼可能break in的地方,以安全为目的的地方,都可以装摄像头。
我必须在加利福尼亚张贴视频监控标志吗?
尽管不是必需的,但加利福尼亚州鼓励使用视频监控的业主在其物业周围张贴视频监控通知。该标牌消除了对隐私的期望,因为房东明确通知租户正在被记录。
《刑法》第 632 条规定,未经所有相关方同意,监视或记录机密通信是非法的。未经此同意,音频和视频捕获的对话违反了个人对隐私的合理期望。即使有人威胁您或您想记录工作场所的谈话,此规则也适用。
在加州安装安全摄像头需要许可证吗?
大多数地方和县政府要求房东在安装安全监控设备之前获得许可。在安装公寓监控摄像头之前,务必与市和县政府核实以获得具体的许可信息并获得必要的许可。
我需要许可证才能在加利福尼亚安装安全摄像头吗?
加利福尼亚要求获得州承包商的许可才能在公共财产上安装监控设备。获得许可的承包商购买责任保险并对其安装进行保修。加利福尼亚州执照委员会为承包商提供执照编号,并要求他们在所有广告上以及公司名称和/或徽标出现的任何地方显示该编号。
业主必须查看加利福尼亚州的公寓安全摄像头法律,然后严格遵守这些法律。符合土地法律的安全摄像头有助于保护他们的投资,同时也为租户提供应有的保护。不符合法律要求的公寓安全摄像头系统会使房东承担责任。
