什么阻止了新的住宅建设? 没有人去建造他们!

 

在这个严峻的住房短缺和价格迅速上涨的炙手可热的住房市场中,全国各地的许多买家都发现自己处在困境中。

建筑工人已经成为当今住房市场上日益稀缺和珍贵的商品。全国劳动力短缺放缓了建筑商的工程进度 – 他们中的许多人已经手中满是年龄增长后的婴儿潮一代的重塑家园工程,以及去年飓风和野火肆虐后的数千栋房屋重建工程。再加上建筑成本的上涨,这意味着新房屋的涌入并不会很快缓解住房短缺,可接受的房价不会很快出现。

制造商表示,现在尤其需要熟练的工人,如建筑师,电工,水管工,泥瓦匠,木匠和暖通空调安装人员。

但建筑工人短缺的责任在于经济危机, 在发展停滞不前的时候,他们是金融危机期间首先裁员的人中的那一员,这些工人中的很多人已经搬家了。 打击移民的同时也带走了劳动力, 与此同时,许多潜在的工人更愿意在有空调的办公室工作,根本不想在外面饱受到酷热和寒冷。

换句话说,对于建筑商和有梦想的购房者来说,这是一场完美的风暴。

“住宅建筑行业缺乏工人的同时,我们的住房需求不断上涨,”美国住房建筑商协会首席经济学家罗伯特迪茨说。 他预测今年将建造大约90万套独栋住宅,而实际上需要120万套住房以满足那些希望购买自己住房的人的需求。

业内人士表示:劳动力短缺如此糟糕,如果看不到缓解,建设者可能只需要依靠智慧,也许通过使用更多的预制组件来建造房屋。NAHB的Dietz 说。 “建设者必须找到更高效的方法。”

需要发展下一代劳动者。那么下一代潜在的劳动力在哪里呢?简短的回答:他们正在做其他的事情。

“很多想要进入建筑市场的人现在都会进入电脑或IT领域,”Bel Arbor Builders总经理Corey Dean说,该公司每年在弗吉尼亚州里士满市建造约18到20个定制住宅。 “他们不愿在外面出汗或受冻。”

另外,职业教育的衰落导致了今天具备熟练技术人员的年轻人减少了 — 那些倾向于花时间学习技能的年轻人减少了。据皮尤研究中心(Pew Research Center)2014年的一份报告显示,获得学士学位的人通常每年的收入比那些缺乏收入的人多赚17,500美元。

所以目前的蓝领工人即将退休,而接班的人却越来越少。

AGCA的Turmail说:“我们在所有正确的理由下完成了过去30年的这些文化变革:我们希望孩子们上大学,我们赞赏经济正在转型,”AGCA的Turmail说。 “但是就像这个国家里有这么多问题一样,我们为了一个问题而纠正了过去,并且造成了另一个问题。”

By 

Leave a Comment

You must be logged in to post a comment.