万科旧金山丨仅5套房源，首发！VISA、UBER全球总部旁，总价约80万美元起

继旧金山明星产品Lumina、Mira 后，万科世界湾区又一力作。

旧金山市区海景住宅，湾区生物医疗科研的新兴地，世界科技巨头 UBER 全球总部旁(预计2020年3月入驻，直线距离约550米）；世界500强 VISA 全球总部旁(预计2024年建成，直线距离约550米）。

7 层 104 套海景住宅，第一期开盘，仅 5 套房源！（STUDIO、1室、2室户型）

首发！

总价约 80 万美元起

首付约 4 万美元起

（首付仅需5%）

销售底价及户号以最终签署的房屋销售合同为准。

旧金山——资本新贵的IPO围城

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海景公园 Crane Core Park 约 100米
科技巨头 Uber 全球总部约550米
全球 500 强 VISA 全球总部约550米
加州大学旧金山分校医疗中心约600米
Chase Center 体育场约900米 （数据为谷歌地图直线测距）

该项目位于旧金山市中心 “创意产业的中心” Dogpatch 区 Third Street，风景优美的圣弗朗西斯科海岸边，社区内商业配套完善，乘坐有轨电车约 7 站即可到达旧金山Soma市场区，9 站即可到达联合广场。项目距离旧金山的科技新区 Mission Bay 仅约 250 米（直线距离），这里汇聚了近 250 家全球一流的生命科学公司，现已成为湾区生物医药科技的摇篮。

Mission Bay 作为政府规划的“创新走廊”的重要组成部分，被世界著名的生命科学及医学中心加州大学旧金山分校（Mission Bay 校区）所围绕，其医疗中心作为美国最好的医院之一，癌症治疗排名北加州第一、全美第七。每天有总计超过 5,700 个学者、专家、医生、学生等在 Mission Bay 校区工作或学习。（数据来源于：ucsf.edu，2015年3月）

2019 年，已完成上市的 Uber 全球总部即设立在 Mission Bay，预计 2020 年 3 月入驻，届时将有 7000 个高科技雇员进入社区。而世界 500 强VISA也宣布将其全球总部设立在该区域，由世界著名的铁狮门公司承建，预计2024年建成，届时将有 1500 名高收入员工进入社区。

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随着谷歌、苹果等世界500强企业以及众多的独角兽公司不断在旧金山市区设立办公楼，更多的年轻雇员不再想坐乏味的班车去郊区硅谷上班，这些年轻雇员更喜欢城市里多元化的生活、有文化有格调的生活方式，于是选择来到旧金山市区工作。
新公司、办公楼及雇员的不断入驻，旧金山市区的房屋租金中位数已达到约 31000 元人民币/月（美国整体租金中位数约为 11000 元人民币/月）。

(数据来源于Zillow, 2019.9.30：https://www.zillow.com/san-francisco-ca/home-values/)

（2012-2019旧金山市区房价中位数走势图，数据来源于Compass, 2019.9.30）

旧金山金融区和联合广场所在的 District 8（8街区）住宅类公寓价格中位数已接近约 161 万美元；该项目所在的 District 9（9 街区），随着政府的规划和大量公司的涌入，其公寓价格中位数也不断上涨，2019 年已接近约 120 万美元。（数据来源于Compass，2019.7）
这意味着在旧金山市区的 9 街区，该项目总价约 80 万美元起的旧金山市区海景住宅，实为难得与少见 ，特别是在 Uber 新全球总部即将入驻该区域之时。

根据德意志银行《2019年全球各国物价报告》研究，旧金山成为 2019 年全球薪水排名第一的城市，而在生物医疗以及科技技术快速发展的 9 街区，医生、生物技术专家以及科技人士的购买力也将使得区域内的住宅市场更加供不应求。世界湾区，心之所向。明星产品，数量有限，先到先得！高净值社区生活

该项目位于前往南旧金山的 280 号公路起点处约 2.1公里，周边多维交通便利。850 米内涵盖 Caltrain 火车站、Muni Lightrain 电车站以及数个公交车站台。可自驾或搭乘公共交通便捷前往南旧金山科技园区、旧金山市金融区、市场南、联合广场等区域。

Mission Bay 和 Dogpatch区域内拥有多个绿地或海边公园（包含规划中公园）。不同于金融区或 Soma 市场区，这里将公共空间的合理规划视为重点，使之成为了“旧金山最宜居的区域”之一。
旧金山湾区内拥有 27 所知名高校，其中有 5 个世界级的研究型大学，据《财富》杂志报道，旧金山是全球 “最适宜读大学的城市” 之一。
加州大学旧金山分校 Mission Bay 校区约 600 米· 沃顿商学院旧金山分校约 3.3 公里· 旧金山大学约 6.6 公里· 斯坦福大学约 58 公里

（数据来源于谷歌地图，所标示距离为直线距离）

项目共 7 层 104 套住宅，包含 STUDIO、一房、两房套内面积约 46 – 154 平米。