【GV贷款百事通】系列三:喜大普奔，快快抄底最低利率！
2020房市火热，利率新低
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最新利率
Cash Out.High Balance ($511k+) & Jumbo
30 年固定 3.875%
投资房Rental property
30 年固定 3.625-3.875% APR
7/1 ARM 3.75% APR
自住Primary Conforming <=$510,400
30 年固定 3.25-3.375% APR
15 年固定 3.0-3.125% APR
自住Primary Jumbo Conforming <=$765,600
30 年固定 3.375% APR
15年固定3.0% APR
自住Primary Super Jumbo
30 年固定 3.5% APR
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Ben Jiang Broker, SR.RE & LOAN BROKER ，著名美国房地产行业教育专家及旧金山（湾区）房地产投资/贷款专家；专精美国房地产资讯和全面的房地产知识，提供专业美国旧金山湾区地产买卖与投资的咨询服务；业务范围包括美国旧金山湾区住宅，商业和土地开发建设等投资机会。
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续上期
15.我的抵押贷款利率是多少？
答：这取决于多种因素。例如, 您想做多少年的贷款？是选择固定利率还是浮动利率？您的房子是Condo还是Single Family?是自住房还是投资房？您的信用分数是多少？如果是买房贷款，您的首付款是多少？如果是重贷款，您的房屋现有价值和您的现有贷款金额是多少？
这些因素都会影响到您的最终利率。
16.我的抵押贷款利率能持续多长时间？
答： 一旦找到了最合适你的抵押贷款利率，您可能会想知道它实际适用多长时间？利率不是一成不变的，每天都在变化，除非您锁定与贷款方商定的贷款利率，这样即使利率从一天到另一天在变化，您的利率也不会改变。
否则，您只是得到一个的浮动抵押贷款利率，实际上只是一个报价。
17.如何计算我的每月付款金额？
答： 这很简单，您可以使用Mortgage calculator，输入您的数据，它会自动计算出您每月需要支付的额度。
18.我需要哪些资料？
答：从纳税申报表到工资单到银行对帐单和其他金融账户，例如
1. Recently 30 days paystub
2. W2 – 2018 and 2019
3. Tax Return – 2018 and 2019
4. Recently 2 mos bank statement
5. Mortgage statement, insurance policy, HOA statement (if appliable) for all owned properties
6. Copy of Driver License
7. Green Card ( if not a US citizen)
您还必须签署信用查询授权表格，解释信等。请保证所递交资料的完整，不然会浪费时间被追索重新递交所需资料。
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【更多贷款问题待续】
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Ben Jiang Broker提醒大家：
不管是什么贷款，请切记：每个人的case都不一样，最终是case by case来解决问题，您一定要先请教资深的贷款经纪。
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