加州延长“禁止驱逐令”,房贷利率跌至新低

“禁逐令”或延长至6月份。
受新冠病毒大流行的影响,全美各州实施了租户“禁止驱逐令”。最近,据新闻报道,加州州长加文.纽森宣布一项协议,将计划将保护延长到6月底。租户“禁止驱逐令” 法案保护受到新冠疫情影响而未能交付房租的租客免予被驱逐。
根据法案规定,房东将不得在法案到期之前驱逐房客,但租客需提交因新冠疫情而导致财政困难的证明,并支付至少25%的租金,但租户随后仍须向房东支付剩余房租。如仍有拖欠,房东可前往法院追讨所产生的债务,并要求法官命令方可偿还租金。
新冠肺炎疫情的流行不仅让美国的股市、债市、油市上蹿下跳,也更影响房贷利率。
房贷利率在新冠疫情期间跌至近50年新低。
屡创新低的抵押贷款利率也在不断刺激着刚需买家与投资者的入场欲望。根据美国住宅贷款抵押机构房地美(Freddie Mac)公布的数据,美国30年期抵押贷款利率跌破3%,为近50年以来首次;15年期抵押贷款利率也跌破了2.5%。
申请延期换房贷人数与日俱增。
根据美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Banker Association)统计,申请比例从只有0.25%升至高达5.95%,且暂无放缓趋势。

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1. 利率会维持在3%以下
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