“禁逐令”或延长至6月份。

受新冠病毒大流行的影响,全美各州实施了租户“禁止驱逐令”。最近,据新闻报道,加州州长加文.纽森宣布一项协议,将计划将保护延长到6月底。租户“禁止驱逐令” 法案保护受到新冠疫情影响而未能交付房租的租客免予被驱逐。

根据法案规定,房东将不得在法案到期之前驱逐房客,但租客需提交因新冠疫情而导致财政困难的证明,并支付至少25%的租金,但租户随后仍须向房东支付剩余房租。如仍有拖欠,房东可前往法院追讨所产生的债务,并要求法官命令方可偿还租金。

新冠肺炎疫情的流行不仅让美国的股市、债市、油市上蹿下跳,也更影响房贷利率。

房贷利率在新冠疫情期间跌至近50年新低。

屡创新低的抵押贷款利率也在不断刺激着刚需买家与投资者的入场欲望。根据美国住宅贷款抵押机构房地美(Freddie Mac)公布的数据,美国30年期抵押贷款利率跌破3%,为近50年以来首次;15年期抵押贷款利率也跌破了2.5%。

申请延期换房贷人数与日俱增。

根据美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Banker Association)统计,申请比例从只有0.25%升至高达5.95%,且暂无放缓趋势。


Ben Jiang Broker, 著名美国房地产行业教育专家及旧金山(湾区)房地产投资/贷款专家;专精美国房地产资讯和全面的房地产知识,提供专业美国旧金山湾区地产买卖与投资的咨询服务;业务范围包括美国旧金山湾区住宅,商业和土地开发建设等投资机会。
        
Ben Jiang的专业团队拥有多年丰富的交易经验和无数成功案例为证,能为您妥善处理所有地产及贷款交易相关的事宜。

点击上方链接查看最新利率

Goodview华夏佳景帮您总结,2021为什么房市还是会继续火爆?

1. 利率会维持在3%以下

2. 湾区房价涨幅会在10% – 15%,但是南湾,半岛,东湾几个比较核心城市有可能会超过这个涨幅

3. 今年如房市的人可能会更多,推测其中原因来自于去年在股票上赚钱的买家度过了一年的long term capital gain后,会考虑liquafied一部分现金来买房从而降低单样化投资风险。今年3月份后,如果在疫苗还没有普及化时候,房源也不会太多释出,拿抢房现象就还会持续下去。

现在正是您申请贷款买房的好时机,联系Goodview华夏佳景,为您的贷款购房提供最佳方案。

请立即致电(408)621 9920查询今日最佳利率!

Ben Jiang , SR.REAL ESTATE & LOAN BROKER 的建议是,尽快准备齐全所有的贷款所需资料,递交给我们完成贷款资料预审核工作,我们有25位processors,确保随时跟随市场的变化以及lender政策的变化为您一对一推荐最佳的方案,让您既不会因等待而错失好利率又有相对的低利率保证。 

Ben Jiang Broker提醒大家:

不管是什么贷款,请切记:每个人的case都不一样,最终是case by case来解决问题,您一定要先请教资深的贷款经纪。 

任何贷款相关疑问,欢迎致电408-621-9920与我联系,谢谢。

请关注我们的【GV地产/贷款执照班】

Leave a Comment

You must be logged in to post a comment.